티스토리 뷰

부동산에 관한 정책이나 소식들은 언제나 주목을 많이 받습니다. 아무리 힘들어졌다고 해도 부동산 투자는 누구나 욕심을 내기 때문이죠.

 

이렇게 이슈가 생길 때마다 매번 같이 언급되는 것이 증여세입니다. 현재는 계속 오르는 추세여서 걱정도 많은데 더 오를 거 같습니다.

 

증여세는 계산하는 방법이 있습니다. 어렵지는 않은데요. 아마 처음 접하는 분들은 이해가 안 되시는 분들도 있을 것 같습니다. 따라서 아래에서 증여세에 대해서와 계산을 해보려고 합니다.

 

☞ 그전에 원하는 행, 열을 클릭하면 해당 페이지로 넘어가니 참고하세요.

4차 재난지원금 신청 카뱅 중.저신용자 대출 조회 청년내일채움공제 신청 카뱅 비상금 200 받기
연말정산 간소화 서비스 휴면계좌 조회 환급금 조회 신세계상품권 현금교환

 

증여세란?

증여의 뜻은 검색했을 때 1) 선사하여 주는 것. 2) 재산을 무상으로 타인에게 양도하여 주는 행위. 를 뜻합니다.

 

따라서 부동산 증여세는 부동산이나 그 외 물적 재산을 타인에게 증여할 대 발생하는 세금입니다. 이 증여라는 건 우리가 살면서 뗄 수 없는 것이기도 합니다. 증여세도 마찬가지죠.

증여세율

증여세율은 상속세율과 같습니다. 금액에 따라 10~50% 정도 차등으로 적용됩니다. 자세한 사항은 아래와 같습니다.

 

  • 1억 원을 넘지 않는 경우 - 과세 표준 10% 징수
  • 1억 이상 ~ 5억 미만 - 1억을 초과한 액수의 20%에 1천만 원 추가 납부
  • 5억 이상 ~ 10억 초과 - 30%에 기본금 9천만 원 징수
  • 10억 이상 ~ 30억 초과 - 40%에 2억 4천 만원 징수

만약 상속이나 징여할 부동산이 30억 원이 넘으면 기본금은 10억 4천에 30억 원을 넘는 금액의 50% 걷어가서 이건 거의 남는 게 없다고 보면 되죠.

 

그래서 가끔 쪼개서 면제를 받고자 하는 경우가 생깁니다. 그런데 이럴 때는 건당이 아닌 10년간 합산하는 것입니다.

 

계산하기

직접 계산할 수도 있습니다. 하지만 홈택스에서 간단하게 계산할 수 있는 방법이 가장 편합니다. 모의계산을 하면 되는데요, 같이 한 번 해보겠습니다.

사이트를 들어가시면 오른쪽 하단에 세금종류별 서비스에 모의계산이라는 메뉴가 별도로 보일 겁니다.

클릭하시면 여러 서비스가 있을 겁니다. 여기서 저희는 2번째 줄에 있는 증여세 자동 계산하기를 누를 겁니다.

그럼 바로 위에서 간편계산과, 자동계산을 하시면 됩니다. 단, 이 서비스를 이용하려면 로그인을 하셔야 합니다. 보통은 공인인증서가 필요하지만, 비회원으로도 할 수 있습니다.

 

계산 순서는 다음과 같습니다.

 

증여세 기본사항 입력 -> 증여재산 구분 및 종류 선택 -> 증여재산 평가 -> 입력 내용 확인 -> 세액 확인

 

이 순서대로 하시면 금방 계산하실 수 있습니다. 이 때 참고할 서류가 있습니다. 이는 다음과 같습니다.

 

  • 증여자 및 수증자의 관계를 알 수 있는 서류 (가족관계등록부 등)
  • 토지 및 건물 : 등기부등본, 건축물관리대장, 임대차계약서 등
  • 비상장주식 등 : 순자산가액, 순손익액 등을 계산할 수 있는 대차대조표 및 손익계산서 등
  • 증여재산에 담보된 부채가 있는 경우 - 부채증명서, 전세계약서 등
  • 당해 증여전에 증여한 재산이 있는 경우 - 사전증여재산에 대한 증여세 신고서 등

가족관계 증명서나 임대차 계약서 등은 인터넷으로 충분히 발급할 수 있으니 필요하신 분은 귀찮게 걸어서 가지 말고 집에서 뽑으세요.

 

임대차 계약서 인터넷 발급하기 500원만 쓰면 5분만에 가능하다?!

전세대출로 인해 서류 준비할 게 많습니다. 대표적인 게 몇 가지 있지만, 여기서는 임대차 계약서에 대한 내용을 다룰 겁니다. → 등기부등본 인터넷 발급받기 임대차 계약서는 말 그대로 임대

tkrhk.seofoot2.com

 

주민등록등본 인터넷 발급

보통은 주민센터를 방문해서 받는 경우가 많지만, 직장인 같은 분들은 시간이 없기도 하고 방문하기 굉장히 귀찮습니다. 그래서 인터넷으로 등본을 발급받을 수 있도록 해당 사이트에서 서비스

tkrhk.seofoot2.com

 

가족관계증명서 인터넷 발급 정부24

출처 : 정부 24 ☞ 원하는 서비스를 클릭하면 그 페이지로 넘어가니 참고하세요. 정부 24 홈택스 신청 안내 신청.조회.발급 정책뉴스 자주묻는질문(FAQ) 최근 유행되는 질병 때문에 점점 비대면이

seofoot2.com

증여세는 조금은 절감할 수 있는 방법이 있습니다. 보통 증여세는 가족 사이에서 이뤄지는데 면세 및 공제가 되는 부분이 있습니다.

 

그래서 분산해서 활용해야 하고 10년 단위로 진행해야 합니다. 부부인 분들은 10년 동안 2번 증여가 가능하다는 큰 장점을 가지고 있기도 합니다.

 

모든 문제의 해답은 지문 속에 있습니다. 증여세율과 모의계산도 할 수 있으니 절세할 수도 있습니다. 끝없이 고민하시고, 부딪히면서 현명한 방법을 찾으시길 바랍니다.

 

 

금리 9% 낮춰주는 비대면 맞춤대출서비스

서금원(서민금융진흥원)이 지원한 정책서민금융 수혜자는 총 56만명입니다. 2018년에 비해 1.9배 증가한 수치입니다. 금융거래이력이 부족한 청년을 위한 햇살론Youth도 각각 약 5만 명이 이용했습

gmae.seofoot2.com

 

4차 재난지원금 신청하기

3차 재난지원금이 진행될 때 4차 재난지원금 얘기가 바로 나올 정도로 이슈가 되었습니다. 4차 재난지원금은 약 19조 5천억 원이라는 매우 큰 규모로 예산이 책정될 거라고 하네요. 특히 이번에는

gmae.seofoot2.com

 

2021 전기차 보조금 대상 신청 및 조회

☞ 원하는 서비스를 선택하면 해당 페이지로 넘어갑니다. 저공해차 통합누리집 보조금 지급대상 차종 신청 절차 신청하기 지급현황 조회 기획재정부 소리없이 달리는 전기차가 요즘 인기가 하

gmae.seofoot2.com

 

200대출 소득 없이 모바일 대출 받기

현재 무직중인 분들을 위한 무직자 소액대출이 가능한 곳은 몇 군데가 있습니다. 200만원, 300만원대출 혹은 그 이상 다양하게 있더라고요. 보통 이거 알아보시는 분들은 직장을 다니고 있지 않아

gmae.seofoot2.com

 

휴면계좌 통합조회

☞ 원하는 서비스를 클릭하면 해당 페이지로 넘어갑니다. 서금원 정부 24 중소벤처기업진흥공단 서울시청 숨은 보험금 조회하기 기타 환급금 조회 16년도부터 시작된 휴면계좌 통합조회 서비스

gmae.seofoot2.com